آغاز ثبت اظهارنامه اجاره املاک و مستغلات سال ۱۴۰۳ | مهلت تا پایان تیر ۱۴۰۴
سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرد که ثبت اظهارنامه اجاره املاک و مستغلات مربوط به عملکرد سال ۱۴۰۳ آغاز شده و مؤدیان تا پایان تیرماه ۱۴۰۴ (تا 31 شهریور تمدید شد ) فرصت دارند اظهارنامه خود را در سامانه امور مالیاتی ثبت کنند.
تمدید مهلت اظهارنامه مالیات اجاره املاک تا پایان شهریور ۱۴۰۴
مهلت ارسال اظهارنامه مالیات اجاره املاک مربوط به عملکرد سال ۱۴۰۳ تا ۳۱ شهریور ۱۴۰۴ تمدید شد. بر اساس اطلاعیه رسمی سازمان امور مالیاتی، تمامی مودیان مشمول مالیات بر درآمد اجاره املاک میتوانند اظهارنامه خود را تا پایان شهریور ماه بدون جریمه تسلیم کنند. این تمدید فرصت مناسبی برای مالکان و مشاوران مالیاتی است تا بدون نگرانی از جرائم تأخیر، نسبت به تکمیل و ارسال اظهارنامه مالیاتی از طریق درگاه ملی خدمات مالیاتی اقدام نمایند.
کلیه مالکان املاک اجاری، مشاوران املاک و مؤدیان مشمول مالیات اجاره، باید با مراجعه به سامانه my.tax.gov.ir نسبت به ثبت اظهارنامه مالیاتی مستغلات استیجاری اقدام کنند.
نحوه ثبت اظهارنامه اجاره املاک و مستغلات ۱۴۰۳
برای ثبت اظهارنامه اجاره عملکرد ۱۴۰۳، مراحل زیر را دنبال کنید:
- ابتدا به سایت my.tax.gov.ir وارد شوید.
- نام کاربری و رمز عبور خود را وارد کنید. اگر ثبتنام نکردهاید، ابتدا فرآیند ثبتنام را تکمیل کنید.
- در داشبورد مالیاتی، روی گزینه «اظهارنامهها و منابع مالیاتی» کلیک کنید.
- سپس وارد بخش «مستغلات استیجاری» شده و روی گزینه «اظهارنامه مستغلات استیجاری» کلیک کنید.
- سال عملکرد را ۱۴۰۳ انتخاب کرده و گزینه «ثبت اظهارنامه جدید» را بزنید.
- فرم اظهارنامه را تکمیل کنید:
- اطلاعات هویتی و اقامتی
- تاریخ واگذاری ملک
- پاسخ به سوالات اختصاصی
- تکمیل جدول معافیتهای مالیاتی
- وارد کردن اطلاعات قرارداد و اجارهبها
- محاسبه مالیات برای هر ملک به صورت جداگانه
- وارد کردن اطلاعات تهیهکننده اظهارنامه
- در پایان، اظهارنامه را ثبت و کد رهگیری دریافت کنید.
- با صدور قبض مالیاتی، میتوانید از طریق همین سایت مالیات خود را پرداخت کنید.
برای ثبت اظهارنامه مالیاتی املاک خود بهصورت آنلاین، همین حالا از طریق واتساپ با کارشناسان باتجربه کافینت آنلاین در ارتباط باشید.
[njwa_button id=”2558″]
جدول زمانبندی ثبت اظهارنامه اجاره
| موضوع | تاریخ |
|---|---|
| آغاز ثبت اظهارنامه | ابتدای تیر ۱۴۰۴ |
| مهلت نهایی ثبت | ۳۱ تیر ۱۴۰۴ |
| پرداخت مالیات اجاره | پس از صدور قبض مالیاتی در سامانه |
پرسش و پاسخ درباره اظهارنامه اجاره ۱۴۰۳
چه کسانی باید اظهارنامه اجاره املاک پر کنند؟
تمام مالکان املاکی که به صورت اجاری در اختیار دیگران قرار دارند و درآمد اجاره دارند، مشمول ثبت اظهارنامه هستند.
ثبتنام را از کجا شروع کنیم؟
از طریق سامانه my.tax.gov.ir یا با مراجعه به کافینتهای معتبر در سطح شهر.
اگر رمز عبور یا نام کاربری را فراموش کرده باشیم چه کنیم؟
از گزینه «بازیابی رمز عبور» در صفحه ورود سایت استفاده کرده یا به نزدیکترین کافینت مراجعه نمایید.
در صورت عدم ثبت اظهارنامه، چه جرایمی شامل ما میشود؟
عدم ارائه اظهارنامه مالیاتی در مهلت قانونی، مشمول جریمه غیرقابل بخشش طبق ماده ۱۹۲ قانون مالیاتهای مستقیم خواهد شد.
جمعبندی: ثبت به موقع اظهارنامه مالیاتی را جدی بگیرید
ثبت اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک برای عملکرد ۱۴۰۳، وظیفه قانونی مالکان املاک اجاری است. عدم انجام این فرآیند در زمان مقرر، میتواند موجب جریمههای سنگین شود. بنابراین توصیه میشود هر چه سریعتر وارد سایت my.tax.gov.ir شوید یا به نزدیک ترین کافی نت مراجعه کنید و مراحل ثبت را انجام دهید.
با ثبت به موقع اظهارنامه اجاره، از مزایای قانونی بهرهمند شوید و از جریمههای مالیاتی جلوگیری کنید.
❓ آیا برای همه املاک یک اظهارنامه کافی است؟
خیر. برای هر کد ملی یا شناسه ملی مالک، یک اظهارنامه مالیاتی ارسال میشود، اما در داخل آن باید تمام املاکی که اجاره دادهاید (در هر نقطه از کشور) بهصورت جداگانه درج شوند. یعنی لازم نیست برای هر ملک اظهارنامه جدا ارسال شود، بلکه همه املاک باید در یک اظهارنامه ثبت شوند.
❓ اگر ملک مشترک باشد چه؟
در صورتی که مالکیت ملک بهصورت شراکتی باشد (مثلاً دو نفر هرکدام ۵۰٪ سهم دارند)، هر مالک باید جداگانه برای سهم خود اظهارنامه مالیاتی ثبت کند. اطلاعات ملک و اجارهنامه یکسان است، اما میزان درآمد و مالیات نسبت به درصد مالکیت بین شرکا تقسیم میشود.
❓ چگونه اظهارنامه برای اجارهنامههای متعدد در یک سال ثبت شود؟
اگر شما در یک سال مالی چند قرارداد اجاره متفاوت داشتهاید (مثلاً یکی در فروردین و دیگری در آبان)، باید هر قرارداد را جداگانه در همان اظهارنامه ثبت کنید. سامانه اظهارنامه اجازه اضافه کردن چند «رکورد اجاره» را میدهد. فقط دقت داشته باشید که تاریخ شروع و پایان هر قرارداد را به درستی وارد کنید تا مالیات دقیق محاسبه شود.
❓ در صورت درآمد زیر سقف معافیت آیا نیازی به ارسال اظهارنامه هست؟
بله، حتی اگر درآمد شما از اجاره کمتر از سقف معافیت مالیاتی سالانه باشد (مثلاً کمتر از ۶۷۲ میلیون تومان برای سال ۱۴۰۳)، باز هم ارسال اظهارنامه الزامی است. تنها در صورت ارسال اظهارنامه است که معافیت به شما تعلق میگیرد؛ در غیر این صورت، مشمول جریمه و مالیات خواهید شد.
❓ امکان ویرایش بعد از مهلت قانونی چقدر است؟
بعد از پایان مهلت قانونی ارسال اظهارنامه (مثلاً تا پایان تیرماه برای سال ۱۴۰۳)، امکان ویرایش اظهارنامه از طریق سامانه «پرداخت و پیگیری» وجود دارد، اما:
ممکن است شامل جریمه دیرکرد شوید.
ویرایش محدود به برخی بخشهاست.
بنابراین بهتر است در مهلت قانونی ثبت و بررسی نهایی را انجام دهید.
درصورت نیاز به راهنمایی بیشتر یا انجام غیرحضوری با پشتیبان سایت کافی نت آنلاین از طریق واتساپ ارتباط برقرار کنید ، جدیدترین اخبار مالیاتی در سایت کافی نت
[…] این مطلب رو هم بخوانید : ثبت اظهارنامه اجاره املاک و مستغلات سال ۱۴۰۳ […]